Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

АмурПресс, Хабаровск, 27 марта 2013 г.

Закон защитит дольщиков

400 просмотров

С января 2014 года обманутые дольщики смогут гарантированно получить возмещение своих расходов при банкротстве застройщика. Об этом корреспонденту интернет-издания «Приамурка.ру» рассказала начальник отдела регистрации ипотеки и договоров долевого участия Управления Росреестра по Хабаровскому краю Евгения Шустрова.

У застройщика есть выбор, кому и как поручить отвечать по обязательствам перед дольщиками в случае форс-мажора. За застройщика может поручиться банк, его ответственность может быть застрахована до момента передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Поручитель отвечает перед участником долевого строительства в том же объеме, что и застройщик, включая предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пени).

Закон «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве» был принят 6 января 2013 года. Нормы вступят в силу по истечении года после официального опубликования закона.

Компания-застройщик может заключить договор с обычной страховой компанией или войти в общество взаимного страхования. Средства общества взаимного страхования, в отличие от страховых компаний, формируются за счет их участников, то есть самих застройщиков. Гарантией возврата денег пострадавшим дольщикам станут средства из «общего котла». По сути, с помощью этого механизма отрасль регулирует сама себя. Смогут ли застройщики договориться между собой и создать эффективную защиту дольщиков, покажет время.

Фактически закон начнет действовать с 2014 года. Тогда все застройщики при регистрации договора участия в долевом строительстве должны будут предоставить в Росреестр либо договор страхования, либо договор участия застройщика в обществе взаимного страхования, либо документ о банковском поручительстве.

Федеральный закон вводит достаточно действенный способ возмещения денежных средств дольщикам и в том случае, когда объект строительства не завершен. Предполагается, что для застройщиков законные схемы привлечения денежных средств станут предпочтительнее, поскольку страхование направлено на минимизирование рисков не только дольщиков, но и самих застройщиков.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »